Αστικό σύμπλεγμα μικτής-χρήσης

Η Hebei Sunrise International Iron & Steel Co., Ltd. είναι ένας από τους πιο αξιόπιστους κατασκευαστές και προμηθευτές συγκροτημάτων μικτής χρήσης αστικών-χρήσεων στην Κίνα. Να είστε σίγουροι ότι θα αγοράσετε προσαρμοσμένο συγκρότημα μικτής{4}αστικής χρήσης σε ανταγωνιστική τιμή από το εργοστάσιό μας. Εάν έχετε οποιαδήποτε ερώτηση σχετικά με την προσφορά, μη διστάσετε να μας στείλετε email.

 

Ένα συγκρότημα μικτής-χρήσης δεν είναι πολλά κτίρια σε έναν ιστότοπο - είναι ένα ενιαίο κτίριο όπου συνυπάρχουν λειτουργίες κατοικίας, γραφείων, λιανικής, ξενοδοχείων και ψυχαγωγίας σε ένα ενοποιημένο δομικό σύστημα, δημιουργώντας συνέργειες που παράγουν υψηλότερες αποδόσεις από το άθροισμα των μερών τους.

Απαίτηση συμπλεγμάτων μικτής-χρήσης:

Ποικιλία φορτίου- βαριά λιανική (7,5 kN/㎡), ελαφρύτερα γραφεία (4,0 kN/㎡), κατοικίες (2,5 kN/㎡)

Συστήματα μεταφοράς στηλών- διαφορετικά πλέγματα στηλών για διαφορετικές χρήσεις

Γέφυρες του ουρανού- δομικές συνδέσεις μεταξύ πύργων

Ενοποίηση υπηρεσιών- κοινόχρηστος χώρος στάθμευσης, ευρωβουλευτής και υλικοτεχνική υποστήριξη

Αρχιτεκτονική έκφραση- ένα προφίλ ορόσημο

Το σύστημα χάλυβα μικτής χρήσης-του Sunrise έχει σχεδιαστεί γιααστική συνέργεια:

Συστήματα κλιμακωτών ζευκτώνγια στήλες-δωρεάν διαρρύθμιση κατοικιών

Μεταφορικές δομέςγια αλλαγές πλέγματος στηλών

Δομικά στηρίγματα γέφυρας Sky-ενσωματωμένο σε πύργους

Σύνθετα συστήματα δαπέδουγια ποικίλες απαιτήσεις φόρτωσης

Διακεκριμένες παράμετροι σχεδίασης:

Ύψος κτιρίου: έως 120 μέτρα (40+ όροφοι)

Πλέγματα στηλών μικτής-χρήσης: 9 μέτρα (οικία) / 12 μέτρα (γραφείο) / 15 μέτρα (λιανική)

Κατασκευές μεταφοράς: βάθος έως 3 ορόφων

Ουρανό-έκταση γέφυρας: έως 25 μέτρα μεταξύ των πύργων

Δομή βάθρου: έως και 15 μέτρα στήλης-δωρεάν εκτάσεις λιανικής

Όνομα έργου:Lagos Waterfront City (Μικτή-χρήση Mega Complex)
Τοποθεσία:Λάγος, Νιγηρία (Ανάπτυξη προκυμαίας Eko Atlantic)
Κλίμακα:120.000㎡-μεικτό συγκρότημα χρήσης - δίδυμοι 35-πύργοι κατοικιών (450 μονάδες), 20-πύργος γραφείων 20{15}}, βάθρο λιανικής πώλησης 5 επιπέδων (120 μονάδες λιανικής), ξενοδοχείο (180 δωμάτια κάτω από το έδαφος), 0 πάρκινγκ 02 επίπεδα ουρανού-γέφυρα που συνδέει πύργους στο Επίπεδο 25
Χωρητικότητα χάλυβα:6.500 τόνοι

Σημείο πόνου ιδιοκτήτη:Η ανάπτυξη Eko Atlantic του Λάγος είναι η πιο διάσημη παραθαλάσσια διεύθυνση της Νιγηρίας. Ο ιδιοκτήτης χρειαζόταν έναμικτή-χρήση μέγα σύνθετοπου θα μπορούσε να εξασφαλίσει ενοίκια υψηλής ποιότητας από κατοικίες, γραφεία και ενοικιαστές λιανικής, δημιουργώντας παράλληλα έναν πραγματικό προορισμό "ζωντανής-εργασίας-παιχνιδιού". Η πρόκληση: τρεις πύργοι με διαφορετικά πλέγματα στηλών, ένα βάθρο λιανικής με ανοίγματα 15 μέτρων, μια γέφυρα ουρανού 25 μέτρων-και όλες οι λειτουργίες ενσωματωμένες σε ένα ενιαίο δομικό σύστημα - που απαιτούν εξελιγμένη μεταφορά φορτίου και συντονισμό.

 

Λύση Sunrise:

Στρατηγική πλέγματος στηλών:Τρία διαφορετικά πλέγματα υποστυλωμάτων σε ένα δομικό σύστημα - Πύργοι κατοικιών (9 m × 9 m, βελτιστοποιημένοι για διαμερίσματα), πύργος γραφείων (12 m × 12 m, βελτιστοποιημένος για ανοιχτή-μίσθωση), βάθρο λιανικής (15 m × 15 m για καταστήματα αγκύρωσης, με ενδιάμεσες δοκούς για ευκαμψία).

Φορτίο-συστήματα μεταφοράς:Στο Επίπεδο 6 (η μετάβαση μεταξύ του βάθρου και των πύργων), μια δομή μεταφοράς δοκών από χάλυβα 2 ορόφων (βάθος 1.500 mm) ανακατανέμει τα φορτία από τις κολώνες του πύργου στο πλέγμα της στήλης του βάθρου. Αυτό επιτρέπει στον οικιστικό πύργο να κάθεται ακριβώς πάνω από την εξέδρα λιανικής χωρίς συγκρούσεις στηλών.

Sky-γέφυρα:Μια χαλύβδινη γέφυρα δοκών μήκους 25 m{{1} (βάθος 3,5 m) συνδέει τους δύο οικιστικούς πύργους στο Επίπεδο 25. Η γέφυρα υποστηρίζεται από χαλύβδινα στηρίγματα ενσωματωμένα στους πυρήνες του πύργου και έχει σχεδιαστεί για να δέχεται κίνηση ±50 mm σε κάθε άκρο (θερμική διαστολή και άνεμος επαγόμενη{{5}). Η δομή της γέφυρας χρησιμοποιεί ένασύνδεση αρθρωτού πείρουστο ένα άκρο και ασύνδεση ρουλεμάν με σχισμήστο άλλο - επιτρέποντας την κίνηση διατηρώντας παράλληλα την άνεση των επιβατών.

Πλαισιώσεις πύργου κατοικιών:Οι δύο οικιστικοί πύργοι χρησιμοποιούν αχαλύβδινο πλαίσιο με σύνθετα δάπεδα(3,05 μέτρα όροφο-έως-ύψος ορόφου) - το ίδιο σύστημα λεπτού δαπέδου που χρησιμοποιείται στο έργο του διαμερίσματος εξυπηρέτησης. Κάθε πύργος μπορεί να υποδιαιρεθεί σε διαμερίσματα 2 έως 4 υπνοδωματίων με 12 μονάδες ανά όροφο.

Πύργος γραφείων:Ο πύργος γραφείων 20 ορόφων χρησιμοποιεί αχαλύβδινο σύνθετο πλαίσιομε 4,2 μέτρα από όροφο-σε-ύψος δαπέδου και πλέγμα στήλης 12 m × 12 m, επιτρέποντας μεγάλα δάπεδα γραφείων ανοιχτού-που μπορούν να υποδιαιρεθούν σε 2-4 σουίτες ενοικιαστών. Οι ψευδοροφές και τα υπερυψωμένα δάπεδα πρόσβασης είναι ενσωματωμένα.

Βήμα λιανικής:Το βάθρο λιανικής πώλησης 5 επιπέδων χρησιμοποιείχαλύβδινα ζευκτά μεγάλου-ανοίγματος(άνοιγμα 15μ) στα χαμηλότερα επίπεδα καισύνθετες δοκοί χάλυβα(άνοιγμα 10μ) στα ανώτερα επίπεδα. Το ανώτερο επίπεδο διαθέτει αΚατασκευή οροφής από χάλυβα μήκους 30m-με ένα γυάλινο φεγγίτη πάνω από το γήπεδο φαγητού.

Ενοποίηση Logistics:Μια αποκλειστική σήραγγα εξυπηρέτησης (πλάτους 4,5 μέτρων) διατρέχει όλο το μήκος του βάθρου, επιτρέποντας παραδόσεις σε όλες τις μονάδες λιανικής χωρίς να εισέλθετε στους κοινόχρηστους χώρους.

Αποτέλεσμα:Το συγκρότημα άνοιξε σε 28 μήνες - σύμφωνα με το χρονοδιάγραμμα. Οι οικιστικές μονάδες πέτυχαν 95% προπώληση-πριν την ολοκλήρωση. Ο πύργος γραφείων έφτασε το 80% προ-μίσθωσης (μέση διάρκεια μίσθωσης 8- ετών). Το podium λιανικής έφτασε το 90% της δέσμευσης μίσθωσης. Η γέφυρα του ουρανού έχει γίνει ένα εμβληματικό χαρακτηριστικό του ορίζοντα του Λάγος.

Η κεντρική δομική πρόκληση ενός συμπλέγματος μικτής-χρήσης είναιΔιένεξη πλέγματος στηλών. Τα διαμερίσματα κατοικιών χρειάζονται 9 μέτρα απόσταση. Τα γραφεία ανοιχτού-σχεδίου χρειάζονται 12 μέτρα απόσταση. Η λιανική απαιτεί απόσταση 15 μέτρων. Αυτά τα πλέγματα δεν μπορούν να συνδυαστούν απευθείας - οι στήλες δεν ευθυγραμμίζονται.

Το έργο του Sunrise στο Lagos έλυσε αυτό το πρόβλημαδύο-συστήματα μεταφοράς δοκών από χάλυβα:

1.Ανακατανομή φορτίου:Στο επίπεδο μεταφοράς, δοκοί από χαλύβδινη πλάκα βάθους 1.500 mm εκτείνονται μεταξύ των στηλών του βάθρου, συλλέγοντας φορτία από τις κολώνες του πύργου επάνω και ανακατανέμοντας τα στο πλέγμα του βάθρου από κάτω. Οι δοκοί πλάκας είναι τόσο βαθιές που σχηματίζουν το δικό τους δομικό όροφο - δημιουργώντας χρήσιμο χώρο για τη διανομή του MEP.

2.Καταλυτική αντιστάθμιση στηλών:Μια στήλη πύργου που βρίσκεται ανάμεσα σε δύο κολώνες βάθρου (μια κοινή σύγκρουση) "πιάνεται" από μια δοκό μεταφοράς βάθους 1.500mm-που εκτείνεται από τη μια στήλη βάθρου στην άλλη. Η δοκός μεταφοράς λειτουργεί σαν μια δομική γέφυρα, μεταφέροντας το φορτίο της στήλης του πύργου στις κολώνες του βάθρου.

3. Προοδευτική μεταφορά φορτίου:Η μεταφορά δεν γίνεται μονομιάς. Για τη μεταφορά χρησιμοποιούνται δύο όροφοι (Επίπεδα 4-6), με τα φορτία να μετακινούνται σταδιακά από το πλέγμα του πύργου στο πλέγμα του βάθρου.

Το αποτέλεσμα:Οι λειτουργίες κατοικίας, γραφείου και λιανικής βρίσκονται ακριβώς η μία πάνω από την άλλη χωρίς διενέξεις στηλών - το δομικό "ελβετικό μαχαίρι" μικτής-χρήσης.

Δημοφιλείς Ετικέτες: αστική μικτή-σύνθετη χρήση, Κίνα αστική μικτή-χρήση σύνθετων κατασκευαστών, προμηθευτών, εργοστασίων